In de populaire en kindvriendelijke wijk Toolenburg staat deze geschakelde TWEE ONDER EEN KAP woning met inpandige GARAGE en parkeergelegenheid op eigen terrein. De fijne achtertuin is heerlijk gelegen op de middag- en avondzon, aan de voorzijde geniet je vrij uitzicht over een waterpartij. De woning is keurig onderhouden en de ligging is heel gunstig met voorzieningen nabij zoals (basis)scholen, het uitgebreide winkelcentrum Toolenburg en hoogwaardig openbaar vervoer (R-Net) richting Amsterdam en Haarlem. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol bereik je snel en je wandelt zo het fijne recreatiegebied Toolenburgerplas in met strandjes en twee restaurants. Op de fiets ben je met 10 minuten in het gezellige centrum met vele winkels, bioscoop, schouwburg en horeca gelegenheden. Deze woning biedt ook de mogelijkheid voor een praktijk of werken aan huis!

Bekijk vooral de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Er zit zelfs een meetfunctie in! Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt je aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast (elektra: 8 groepen, 2 fasegroep, hoofdschakelaars, slimme meters en glasvezel), hal, garderobe, volledig betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, ruime en tuingerichte woonkamer met een tegelvloer v.v. vloer(bij)verwarming, deur met hor naar de tuin. Aan de voorzijde de keuken en deze beschikt over een dubbele spoelbak, werkblad van graniet en inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser (2026), oven, koelkast en magnetron.

Vanuit de hal is er inpandige toegang tot de garage waar zich de pomp van de vloerverwarming bevindt, de garage heeft een metalen kanteldeur die voorzien is van een loopdeur.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, volledig wit betegelde badkamer met wastafel op voet, duoblok toilet, handdoekradiator, duo ligbad en een douche v.v. thermostaatkraan. Ruimte met de opstelplaats van de Nefit HR Smartline c.v. ketel (bouwjaar 2007), mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor wasmachine en droger. Open werkkamer, die ook eenvoudig een slaapkamer kan worden met toegang tot de zolder d.m.v. een vlizotrap. Slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar een eigen balkon en een slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping: ruime zolderberging. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden maar kan ook tot (slaap)kamer worden aangepast door het plaatsen van een vaste trap!

Heerlijk zonnige en brede achtertuin op de middag- en avondzon met terras, buitenkraan, achterom, houten chalet en twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de voorzijde eveneens een buitenkraan en kan er geparkeerd worden met één of twee auto’s.

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
• Als verbouwingsmogelijkheid kan de garage omgebouwd worden naar praktijk, kantoor of slaapkamer, ook is er de optie om de keuken naar de achterzijde van de woning te verplaatsen en een woonkeuken te creëren
• Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping komt er niet alleen meer ruimte maar creëer je ook meer m2 woonruimte!
• Energielabel “B”
• Bouwjaar 1993, perceeloppervlakte 237m²
• Inhoud circa 570m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 136m²
• Aanvaarding in overleg

Persoonlijke noot van de verkoper:
“Ik had hier met mijn 80 jaar met plezier nog jaren willen en kunnen wonen, maar de unieke kans die ik kreeg om elders, vlakbij een van mijn kinderen, een mooi appartement te betrekken, kon ik niet laten lopen".

Foto’s, video & socials:
“Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.