Een woning kopen of verkopen roept vragen op. Hier vind je onze eerdere artikelen en nieuwe woningkennis, met uitleg die je helpt bij jouw volgende stap. Let bij eerdere artikelen op de publicatiedatum. Zoek je een snel antwoord? Bekijk onze veelgestelde vragen.
Woningkennis
Kosten koper betekent dat bepaalde kosten voor de verkrijging van de woning voor rekening van de koper komen. De koopsom is daardoor niet het totale bedrag dat je nodig hebt. Welke posten je werkelijk betaalt, hangt af van de woning, belastingregels en gemaakte afspraken.
Woningkennis
Een waardebepaling helpt je meestal bij oriëntatie en een verkoopstrategie. Een taxatie is een formele waardering voor een bepaald doel, met bijbehorende eisen aan de taxateur en het rapport. Vraag eerst waarvoor je het waardedocument nodig hebt en wie het moet accepteren.
Woningkennis
Een bouwkundige keuring is een beoordeling van de technische staat van een woning binnen een afgesproken onderzoeksomvang. Je krijgt inzicht in zichtbare gebreken, onderhoud en mogelijke vervolgvragen. Het rapport is geen garantie dat ieder verborgen probleem is gevonden.
Woningkennis
Een energielabel beschrijft de energieprestatie van een woning volgens een vaste berekeningsmethode. Het helpt woningen vergelijken en verbeteringen herkennen. Een gunstig label kan voor kopers aantrekkelijk zijn, maar bepaalt niet zelfstandig de woningwaarde of jouw energierekening.
Woningkennis
Een voorbehoud van financiering is een contractuele afspraak waarmee je onder vastgelegde voorwaarden de koop kunt ontbinden als de benodigde financiering niet lukt. De tekst, termijn en bewijsvereisten bepalen hoe die bescherming werkt. Het is geen automatische of onbeperkte annuleringsmogelijkheid.
Woningkennis
Woonoppervlakte gaat over de ruimte in de woning die volgens de meetregels als wonen wordt gemeten. Perceeloppervlakte gaat over het stuk grond. De twee maten vertellen iets anders en mogen niet bij elkaar worden opgeteld als één hoeveelheid woonruimte.
Woningkennis
Erfpacht is een recht om grond van een andere eigenaar te gebruiken volgens vastgelegde voorwaarden. Bij aankoop moet je daarom niet alleen naar de woning kijken, maar ook naar de erfpachtakte, canon, looptijd en toekomstige afspraken. Die kunnen invloed hebben op lasten, gebruik en financiering.
Woningkennis
Kopen onder voorbehoud betekent dat er een koopafspraak is met één of meer vastgelegde voorwaarden. Een woningstatus zoals ‘verkocht onder voorbehoud’ laat zien dat nog onzekerheden kunnen lopen. De advertentiestatus vertelt echter niet precies welke rechten en deadlines in het contract staan.
Woningkennis
Ontbindende voorwaarden zijn afspraken in de koopovereenkomst waarmee de koop bij een omschreven situatie kan worden beëindigd. Ze kunnen risico’s rond financiering, onderzoek of andere noodzakelijke stappen verdelen. De bescherming hangt af van de precieze tekst en een tijdig, correct beroep daarop.
Woningkennis
Overwaarde ontstaat wanneer de waarde of verkoopopbrengst van je woning hoger is dan de bijbehorende schuld. Het bedrag op papier is niet altijd direct beschikbaar. Wat je ermee kunt doen, hangt af van verkoopkosten, financiering, fiscale regels en jouw plannen.
Blog & Advies
Wat is je woning waard? Het is een veel besproken onderwerp op verjaardagen, netwerkborrels en bij de koffie automaat op het werk. Bij ons in de straat is een huis verkocht voor zovéél … en die van ons is veel mooier en heb je die prijs gezien? Voor dat huis? Dat horen we heel vaak […]
Blog & Advies
Het vak van makelaar is al zo oud, het wordt wel eens gekscherend het één na oudste beroep ter wereld genoemd. Het zal niet helemaal kloppen maar het gaat toch al terug tot 1284. Voor de liefhebber heeft de NVM er een heel artikel over (zie hier). Toen ik in dit vak begon had je […]
Blog & Advies
De woningnood is groot en in de politiek roept men dat ook graag. Er moet veel gebouwd worden en snel ook! Ik vind dat grappig omdat ik nou niet het gevoel heb dat het aantal daklozen explosief gestegen is. Volgens mij heeft bijna iedereen een dak boven zijn hoofd en zit het in mijn ogen […]
Blog & Advies
Veel gehoord op verjaardagen en borrels… “Je bent toch gek met je spaargeld op een spaarrekening? je krijgt er niets meer voor bij de bank! Sterker nog je moet betalen voor je geld! Wat jij moet doen… gewoon een pandje kopen en lekker verhuren! Moet je zien wat je kan vragen aan huur…”. Je kent […]
Blog & Advies
De huizenmarkt is een populair gesprekonderwerp en zeker nu. Mensen zeggen tegen ons “voor jullie zijn het zeker gouden tijden” en als dit met “nee” beantwoord zie ik twee grote vragende ogen… Het zijn geen gouden tijden, voor enkeling wellicht, maar deze markt is heel erg gecompliceerd geworden voor alle partijen en juist ook voor […]
Vertel ons je woonplannen. We denken graag met je mee.
