Geweldig ruime VRIJSTAANDE WONING met maar liefst vijf (!) badkamers en heerlijk gelegen met sierwater en vrij zicht aan de achterzijde, vier parkeerplaatsen (!) op eigen terrein en een super zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hoe fijn is dat? Deze praktisch ingedeelde woning heeft alleen maar recht opgaande wanden waardoor de woonruimte optimaal gebruikt kan worden, daarnaast is het goed gebouwd, goed onderhouden, geïsoleerd en zuinig in gebruik met een energielabel A, mede door de vele zonnepanelen. De woning heeft een kantoor cq. praktijkruimte aan huis, deze beschikt over een eigen entree is ook binnendoor bereikbaar. De ligging is gunstig in de moderne en populaire woonwijk Floriande met alle gewenste voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, diverse scholen, openbaar vervoer, bibliotheek en sport, zwembad en recreatiegebieden op loopstand. Qua uitvalswegen ook, je bent in een mum van tijd op de A4, A5 en A9. Kortom, een topwoning!

Bekijk vooral de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Er zit zelfs een meetfunctie in! Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt je aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast (elektra: 11 groepen, 4 aardlekschakelaars, 2 fasegroep, zongroep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), alarmsysteem. Kantoorruimte (voorheen garage), een mooie ruimte voor meerdere doeleinden geschikt, geïsoleerd v.v. eigen entree, vloerverwarming en elektra. Hal, toiletruimte volledig betegeld met wandcloset en fonteintje, garderobe-/schoenenkast, ruime woonkeuken met werkblad van graniet, close-in boiler een Amerikaanse koelkast en als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigschouw, magnetron en een oven. Naast de keuken, is er de voormalige bijkeuken, deze is nu als badkamer (1) in gebruik en v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en handddoekradiator.
Tuingerichte woonkamer met een vloer van graniettegels v.v. vloerverwarming en een zijkamer die ook voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Momenteel is deze als slaapkamer met vaste kastenwand in gebruik.

1^e verdieping: overloop, de slaapkamers en overloop zijn v.v. laminaatvloeren, slaapkamer achterzijde met badkamer (2), volledig betegeld en v.v. douche, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. Badkamer (3) volledig betegeld en v.v. wandcloset, wastafelmeubel en douche en kleine handdoekradiator, technische (berg)ruimte met collector zonnepanelen, warmte-terugwin-systeem en Intergas HR Eco CW6 c.v. combiketel (bouwjaar 2020), slaapkamer voorzijde met frans balkon.

2^e verdieping: overloop en ook deze verdieping heeft laminaatvloeren, slaapkamer achterzijde met badkamer (4), volledig betegeld en v.v. douche, wandcloset, wastafel en handdoekradiator. Ruimte met de wasmachine en drogeropstelling, slaapkamer voorzijde met badkamer (5), ook deze volledig betegeld en v.v. douche, wandcloset, wastafel en kleine handdoekradiator

Riante achtertuin, vol op het zuidwesten gelegen met vlonders en trap aan de waterkant, aan de achtergevel een terrasoverkapping met kunststof golfplaten, er is een buitenkraan en diverse elektrapunten. Een vernieuwd, houten tuinhuis v.v. elektra en verlichting. In de berging zit ook bediening voor de buitenverlichting. De deuren zijn openslaand en breed dus geschikt voor bijvoorbeeld een motorfiets.
  
Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:

• Kantoor is voormalige garage, deze kan ook weer omgebouwd worden naar garage
• De woning is voorzien van een waterontharder
• Aan de achterzijde op de 1^e en 2^e verdieping zitten rolluiken
• Nieuw tuinhuis in 2025 geplaatst
• Buitenschilderwerk net uitgevoerd (augustus 2026)
• Energielabel “A”, liefst 22 (!) zonnepanelen
• Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 498m²
• Inhoud circa 844 m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 235 m²
• Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin/half december

  
Persoonlijke noot van de verkoper:
“Wij hebben sinds 2004 hier met heel veel plezier gewoond. Alle voorzieningen boodschappen, scholen, OV naar Schiphol of elders zijn op loopafstand. Aangezien ons kinderen uitwonend zijn, werd deze ruimte voor ons te groot en wij willen in de regio naar een kleinere ruimte. Wij zullen zeker het rust en ruimte van deze woning missen. “
 
 
Foto’s, video & socials:
“Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.